Kategorie: Baugebiet Schlossblick

Schlossblick: Abwägungsbeschluss zum Vorentwurf, Billigungs- und Auslegungsbeschluss zum Entwurf

In der Gemeinderatssitzung am 30.09.2021 wurde dem Abwägungsbeschluss zum Vorentwurf und dem Billigungs-und Auslegungsbeschluss zum Entwurf zugestimmt und damit der nächste Schritt zur Schaffung von Baurecht für das gesamte Baugebiet Schlossblick getätigt.

Der Bebauungsplan wurde dabei so konzipiert, dass eine bedarfsorientierte Entwicklung möglich ist. Falls die hohe Nachfrage nach Bauplätzen in Burgberg so bleibt, dann stehen die Chancen gut, dass in ein paar Jahren die Realisierung der Haupterschließungsstraße und mit ihr eine weitere Zufahrtsstraße nach Burgberg möglich ist.

Vorausgegangen war dem Ganzen die frühzeitige Öffentlichkeits- und Trägerbeteiligung im Zeitraum vom 21.12.2020 bis 29.01.2021. Während dieser Zeit konnten Stellungnahmen seitens von Trägern öffentlicher Belange, Nachbargemeinden und Bürgerinngen und Bürger zum Vorentwurf  an die Stadt gerichtet werden. Seitens der Bürger gab es keine Stellungnahmen.

Mit dem Beschluss wird die Verwaltung nun damit beauftragt eine Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Träger öffentlicher Belange und Nachbargemeinden durchzuführen. Dabei haben diese wiederum die Möglichkeit Stellungnahmen abzugeben.

Der Satzungsbeschluss soll im 1. Quartal 2022 erfolgen.

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30.09.2021 Olaf Holzer

Schlossblick: Symbolischer Spatenstich am 09.07.2021

Am Freitag, den 09.07.2021 fand der symbolische Spatenstich für das Baugebiet Schlossblick unter Teilnahme von OB Henle, Alexander Fuchs (Tiefbauamt),
Mitarbeiter der Fa. Scharpf und G+H Ingenieurteam) sowie den Burgberger Stadträten Klaus Kälble, Heike Euent und Olaf Holzer statt.

In der Heidenheimer Zeitung erschien hierzu am 14.07.2021 ein ausführlicher Bericht mit aktuellen Zahlen rund um das neue Baugebiet und ein paar interessante Daten zur Vergangenheit.

Zum Aktuellen

  • Es werden im ersten Schritt sieben Bauplätze entstehen und in den nächsten Wochen vergeben werden.
  • Das gesamte Baugebiet wird Platz von bis zu 100 Wohneinheiten bieten – überwiegend Einfamilienhäuser.
  • Die Erschließung der ersten sieben Bauplätze umfasst eine Straße von ca. 220 Meter Länge mit einem Wendehammer am nördlichen Bauende und soll im September 2021 abgeschlossen sein. Die Gesamtkosten für die Erschließung betragen 275.000 Euro.
  • Für die Erschließung weiterer Bauplätze läuft derzeit das Bauleitverfahren für einen neuen Bebauungsplan. Die Entwürfe befinden sich in der Abstimmung und der Satzungsbeschluss soll bis Ende 2021 erfolgen. Anschließend soll das Baugebiet bedarfsgerecht in mehreren Bauabschnitten errichtet werden.

Zur Vergangenheit

  • Die ersten Untersuchungen zu einem Wohngebiet „Schlossblick“ fanden bereits in den Jahren 2007 bis 2009 statt.
  • Im November 2015 wurde die Aufstellung eines Bebauungsplans für den Bereich Mittelfeld beschlossen, dessen Geltungsbereich jedoch kleiner ausgewiesen war als jetzt. Der neue Bebauungsplan wird zukünftig die im Flächennutzungsplan ausgewiesene Wohnfläche voll ausschöpfen.

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17.07.2021 Olaf Holzer

Schlossblick: Vermarktung der ersten 5 Bauplätze

Endlich ist es soweit und im neuen Baugebiet Schlossblich werden die der ersten Bauplätze vermarktet.

In den Giengener Stadtnachrichten vom 19.05.2021 gibt die Stadtverwaltung das Angebot von 5 Bauplätzen im Baugebiet Schlossblick bekannt. Interessenten können Ihre Bewerbungsunterlagen bis zum 30. Juni bei der Stadtverwaltung einreichen. Die Bauplatzvergabe erfolgt anschließend nach den gültigen Bauplatzvergabekriterien der Stadt Giengen.

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21.05.2021 Olaf Holzer

Schlossblick: Grundstückserwerb durch die Stadt Giengen

In der öffentlichen Sitzung des Gemeinderats am 25.03.2021 hat Oberbürgermeister Henle den Erwerb eines weiteren Grundstücks im Baugebiet Schlossblick bekanntgegeben. Wie bereits berichtet, soll in diesem Frühjahr mir der Erschließung des ersten Bauabschnitts begonnen werden.

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04.04.2021 Olaf Holzer

Schlossblick: Bericht in der Heidenheimer Zeitung am 05.01.2021

In der Heidenheimer Zeitung wurde am Dienstag, den 05.01.2021 über den aktuellen Stand der Entwicklung des Baugebiets Schlossblick in Burgberg berichtet. Die wesentlichen Aussagen im Bericht waren:

  • Die Bauleistungen für den ersten Bauabschnitt mit 7 Bauplätzen wurden vor Weihnachten an die Firma Scharpf vergeben.
  • Im 1. Quartal 2021 soll mit der Vermarktung der ersten Bauplätze begonnen werden.
  • Der neue Bebauungsplan für weitere 93 Bauplätze und die artenschutzrechtlichen Untersuchungen sind am laufen.
  • Neben klassischen Einfamilienhäuser wird es auch Bereiche geben, in denen Geschosswohnungsbau mit bis zu drei Etagen möglich sind.
  • Der Satzungsbeschluss für das neue Baugebiet ist für Ende 2021 geplant.

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23.01.2021 Olaf Holzer

Schlossblick: Amtliche Bekanntmachung

Am Mittwoch, den 9. Dezember 2020 erfolgte in den Giengener Stadtnachrichten die öffentliche Bekanntmachung der Stadt Giengen über den Änderungs- und Aufstellungsbeschluss sowie den Auslegungs- und Billigungsbeschluss sowie den Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach §3 Abs. 1 BauGB i. V. m. §2 Abs. 1 und §3 Abs. 1 PlanSiG und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf des Bebauungsplans „Schlossblick“ sowie der Satzung über örtliche Bauvorschriften nach §74 Landesbauordnung (LBO) zum Bebauungsplan.

Die Auslegungsfrist ist vom 21.12.2020 bis 29.01.2021. Während dieser Zeit können Stellungnahmen abgegeben werden.

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16.12.2020 Olaf Holzer

Schlossblick: Billigungs- und Auslegungsbeschluss

In der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 19.11.2020 wurde der Vorentwurf des Bebauungsplans „Schlossblick“ gebilligt. Zuvor wurde der am 19.11.2015 gefasste Bebauungsplan „Mittelfeld – Änderung und Erweiterung“ aufgehoben.

Die Stadt ist nun beauftragt die Öffentlichkeit sowie Träger öffentlicher Belange und Nachbargemeinden zu beteiligen. Die Beteiligen haben innerhalb einer bestimmten Frist die Möglichkeit den Vorentwurf zu prüfen und ihre Hinweise sowie Einwände schriftlich einzureichen. Anschließend werden die Stellungnahmen durch die Stadt abgewogen und ggf. der Vorentwurf geändert.

Im letzten Schritt erfolgt der Abwägungs- und Satzungsbeschluss, bei dem der Bebauungsplan beschlossen und nach der Bekanntmachung in Kraft tritt. Der Satzungsbeschluss ist für Ende 2021 geplant.

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21.11.2020 Olaf Holzer

Schlossblick: Bericht in der Heidenheimer Zeitung am 15.01.2020

Am Mittwoch, den 15.01.2020 erschien in der Heidenheimer Zeitung ein Bericht zur weiteren Entwicklung des Baugebiets Schlossblick in Burgberg. Die wesentlichen Aussagen des Berichts zur kurz- und mittelfristen Entwicklung sind:

Kurzfristig (2020)

  • Im alten, bestehenden Bebauungsplan werden dieses Jahr im Bereich Mittelfeld sieben Bauplätze für Einfamilienhäuser vermarktet.
  • Es gibt derzeit 15 Interessenten für die Bauplätze.
  • Nach Erhalt ausstehender Zahlen, die für eine Erschließung notwendig sind, werden durch den Gemeinderat die Bauplatzpreise bestimmt. Dies könnte noch im ersten Quartal 2020 geschehen.
  • Die Erschließung ist für diesen Sommer 2020 vorgesehen.

Mittelfristig (bis 2022)

  • Die Erweiterung des Gebiets um zusätzliche Bauplätze erfordert einen neuen Bebauungsplan. Die dafür notwendige Bauleitplanung wird in 2020 in Auftrag gegeben (Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat).
  • Die Planung soll 40 Wohneinheiten an der Finkenstraße und eine weitere Zufuhrt („Ostspange“) ins Baugebiet umfassen.
  • Die „Ostspange“ soll gleichzeitig bis zum Friedhof führen.
  • Der „Durchstich Finkenstraße“ ist vom Tisch und wird es nicht mehr geben.
  • Der Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat soll in 2021 erfolgen.
  • Die ersten Bauplätze stehen voraussichtlich ab 2022 zur Verfügung.

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18.01.2020 Eure Stadträte

Schlossblick: Gemeinderatssitzung, öffentliche Bekanntgabe am 12.12.2019

In der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 12.12.2019 wurde mitgeteilt, dass im Frühjahr 2020 die Ausschreibungen für die Erschließungsarbeiten für den ersten Bauabschnitt erfolgen werden. Parallel dazu werden die Planungsleistungen für einen neuen Bebauungsplan und einer weiteren Zufahrt zum Ort vergeben. Mit der Fertigstellung der Planung rechnet man im Herbst 2020. Mehr …

14.12.2019 Eure Stadträte